Cui se adresează programul naţional de reabilitare termică?
Asociaţiilor de proprietari care doresc să crească performanţa energetică a blocurilor de locuinţe care au fost construite pe baza unui proiect elaborat în perioada 1950-1990, indiferent de sistemul de încălzire al acestora.
Ce presupune reabilitarea termică?
Pentru reabilitarea termică a clădirilor de locuit multietaje (blocuri cu locuinţe colective – condominii), actele normative în vigoare prevăd măsuri complexe, speciale, care se aplică fiecărei clădiri particularizat, dar pe întreg imobilul respectiv.
Respectivele lucrări de intervenţii şi modificări la construcţiile existente se pot executa pe baza autorizaţiei de construire, conform soluţiei de reabilitare termică fundamentată a studiului de fezabilitate – audit energetic.
Nu se acceptă lucrări locale de intervenţii şi modificări la faţadele unui bloc cu locuinţe colective în scopul reabilitării termice a unui apartament sau a unui grup de apartamente.
Lucrările de reabilitare termică au în vedere următoarele aspecte:
- izolarea termică a pereţilor exteriori ai blocului
- înlocuirea ferestrelor întregului bloc şi a uşilor exterioare existente cu unele superioare calitativ, care vor izola mai bine fiecare încăpere
- termo-hidroizolarea acoperişurilor sau a terasei/ termoizolarea planşeului de peste ultimul nivel, în cazul existenţei şarpantei
- izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter
- demontarea instalaţiilor şi echipamentelor aflate pe faţadele şi terasa blocului de locuinţe precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică
- lucrări de refacere a finisajelor anvelopei
În funcţie de rezultatele expertizei tehnice şi auditului energetic efectuat asupra blocului, la aceste lucrări se mai pot adăuga:
- reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/ sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe
- intervenţie la instalaţia de distribuţie a agentului termic pentru încălzirea spaţiilor comunale blocului de locuinţe
Cât costă reabilitarea termică?
- 50% de la bugetul de stat, prin Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei, în limita fondurilor aprobate anual pentru Programul de reabilitare termică
- 30% de la bugetul local, în limita fondurilor aprobate anual pentru Programul de reabilitare termică
- 20% de la asociaţia de proprietari
Se poate reabilita un singur apartament din bloc?
Nu, deoarece nu este eficientă reabilitarea termică a unei singure locuinţe sau a unor locuinţe disparate într-un bloc de locuit. Fără a avea în vedere reabilitarea întregului bloc de locuinţe, nu s-ar putea prezenta o expertiză tehnică, un certificat energetic şi un audit energetic pe întreaga clădire aşa cum prevede în mod expres art.14 alin.(1) din Normele de aplicare aprobate prin H.G. 736/ 2010.